Østerfælled Torv er godt i gang med at blive forvandlet til et mere åbent, grønt og levende byrum. Først blev dele af den historiske mur åbnet, så der blev samhørighed mellem torvet og det øvrige Østerbro. Næste fase var at transformere det centrale strøg, der går som en akse gennem torvet. Her har butikkerne fået nye vinduer, der er åbnet op i gavlene, og der er lagt ny belægning med grønne bede og bænke.
Det betyder, at når alt springer ud til foråret, vil de nye små lommeparker og bedene på aksen tage sig fantastisk ud. Der blev plantet flittigt i oktober, så det hele er klart, når varmen og sollyset for alvor kommer tilbage. Alt arbejdet omkring de gamle bygninger og facader er blevet færdigt, hvilket primært indebærer, at alle vinduer er installeret. Samtidig har flere lejere som for eksempel den lokale pizzamand og Lagkagehuset benyttet lejligheden til at få opdateret deres butikker.
Pænt fremmøde til borgermøde
Processen med at forny Østerfælled Torv er i store træk forløbet som planlagt – også i forhold til de lokale østerbroere og deres muligheder for at komme med kommentarer omkring projektet. Østerbro Lokaludvalg indkaldte til et borgermøde, hvor op mod 50 borgere mødte op sammen med bygherre og forvaltningen. Borgerne havde forskellige kommentarer og spørgsmål, som hører sig til i en demokratisk proces i forbindelse med en lokalplan.
Mødet betød, at Capital Investment fik lejlighed til at besvare de forskellige spørgsmål, og forvaltningen kunne bruge de respektive indspark i forhold til de rammer, projektet ligger inden for.
”Capital Investment synes naturligvis, at det er et supergodt projekt, men da vi efterhånden har arbejdet med det i nogle år, har vi nok en lidt anden indgangsvinkel end deltagerne på mødet. Men når vi laver et projekt som fornyelsen af Østerfælled Torv, vil vi i sidste ende gerne sikre, at vi giver noget tilbage til byen,” siger Kristian Barlebo, COO og ansvarlig for bl.a. projekter i Capital Investment, der på vegne af PBU er bygherre for Østerfælled Torv-projektet.
Processen for lokalplanen
Processen med at forny torvet fortsætter hen over vinteren, og den 21. november udløb høringsfasen, hvor der kom 20 høringssvar i henhold til det udkast til lokalplan, der har været i høring, oplyser Kristian Barlebo:
”De 20 høringssvar er noget, Københavns Kommune skal forholde sig til. Derefter skriver de en anbefaling, der sendes til Teknik- og Miljøudvalget, som – hvis de ikke har indsigelser – sender anbefalingen videre til Økonomiforvaltningen. Derefter vil der være mulighed for, at der ligger et nyt tillæg til lokalplanen i april 2026,” siger Kristian Barlebo og tilføjer:
”Det er klart, at kommunalvalget i november har betydet, at borgerrepræsentationen får en ny sammensætning, hvilket medfører, at der for alvor først sker noget i det nye år.”
Politisk behandling til sidst
I et projekt af denne art er der mulighed for at komme med indsigelser, men Capital Investment ved i skrivende stund ikke, om de indsigelser, der er kommet, har givet forvaltningen anledning til at revurdere visionerne og idéerne, bygherre har formuleret i det udkast, der ligger til lokalplanen.
Kristian Barlebo fortæller, at der var mange på borgermødet, der troede, at alt var godkendt, men det er det endnu ikke. Processen er nemlig følgende: Først udarbejder Capital Investment som repræsentant for bygherre et udkast til projektet. Siden er der en række dialoger med forvaltningen om, hvordan de vurderer udkastet, og derefter bliver de to parter enige om en ramme for det.
Så kommer der en høringsfase, hvor der er mulighed for at komme med offentlige input af alle slags. Efterfølgende skal forvaltningen vurdere de indkomne høringssvar samt evt. justeringer, inden projektet i sidste ende går videre til politisk behandling.
Plads til cykelparkering
København er en rigtig cykel-by. Det er fantastisk godt på mange måder. Men det betyder også, at mange cykler direkte hen til den butik eller opholdsområde, de skal besøge, hvilket kan give pladsmæssige udfordringer på Østerfælled Torv. På den nye akse, som er pladsens centrale strøg, skal der være plads til, at man kan opholde sig. Derfor vil Capital Investment gerne sikre, at man får mulighed for at parkere sin cykel i nærheden af aksen, så man kan gå det sidste stykke derhen.
”Vi arbejder på nogle forskellige tiltag, der skal gøre det muligt at parkere sin cykel i nærheden. Tidligere har der været skiltet med, at det slet ikke var tilladt at cykle på torvet, men det var lige restriktivt nok. Derfor har vi skabt flere cykelparkeringsområder. For os gælder det om at finde den rette balance, da vi jo også ønsker, at folk cykler i byen,” påpeger Kristian Barlebo.
God modtagelse af fornyelse
Projektet med at forny torvet har naturligvis indflydelse på de virksomheder og mennesker, der bruger torvet til daglig. Og de har indtil videre taget rigtig godt imod fornyelsen, som har fået stor opbakning fra torveforeningen, fortæller Asset Manager Grith Isbrandtsen. ”Når man går derude, har reaktionen på eksempelvis beplantningen og de nye bænke været så positiv. Det er dejligt, at de forvandlinger, vi har sat i gang, gør noget godt for byen,” konkluderer Grith Isbrandtsen.
Se mere om Østerfælled Torv-projektet på www.oeft.dk
Capital Investment A/S